Le 28 septembre 2025, le peuple suisse a accepté la suppression de la valeur locative. Du point de vue du secteur de la construction, cette décision n'était pas seulement une question de politique fiscale. Elle met plutôt en avant des thèmes centraux tels que la modernisation et la rénovation du parc immobilier suisse, un facteur décisif pour atteindre les objectifs climatiques et énergétiques.
Avec le résultat positif du vote, les questions se posent désormais avec encore plus d'acuité : comment moderniser rapidement et complètement le parc immobilier ? Et comment garantir des bases de planification claires et stables pour l'ensemble de la chaîne de valeur?
Le secteur de la construction apporte déjà aujourd'hui une contribution décisive à cet égard : il investit en permanence dans des matériaux innovants, de nouvelles solutions et la formation de la prochaine génération – environ 20% de tous les apprentis proviennent de ce secteur. Avec une part de 12 % de la valeur ajoutée suisse, il est également un moteur stable de l'économie nationale.
À l'avenir, le secteur de la construction continuera à œuvrer pour que les conditions-cadres soient réunies afin de mener à bien la transition énergétique dans le domaine du bâtiment. La prochaine étape aura lieu dès le vendredi 3 octobre 2025 : lors d'une audition de la commission, le secteur prendra position sur les mesures d'économie prévues par le Conseil fédéral dans le cadre du programme Bâtiments.
«L’abolition de la valeur locative est-elle vraiment une amélioration pour les propriétaires de biens immobiliers? A mon avis, non. Désormais, les travaux
de modernisation autour de la maison ne seraient plus déductibles, ce qui paralyserait la stratégie énergétique de la Confédération».
Arthur Müggler, président du comité central Enveloppe des bâtiments Suisse
«Afin d'atteindre les objectifs de la stratégie énergétique définis par la Confédération et approuvés par la population suisse, une rénovation rapide du parc immobilier est indispensable.»
André Schreyer, directeur général de l'Enveloppe des bâtiments Suisse
«Les objectifs climatiques et énergétiques sont importants pour moi. Les incitations à la rénovation des bâtiments constituent précisément un élément essentiel pour les atteindre.»
Silvia Gemperle, responsable Stratégie énergétique Enveloppe des bâtiments Suisse
«Les jeunes propriétaires investissent davantage dans l'entretien, ce qui est fiscalement avantageux et donc plus lucratif que la valeur locative fictive.»
Andreas Meyer, directeur général d'Emil Landsrath AG
«Pour atteindre les objectifs climatiques et énergétiques, chaque impulsion disponible est nécessaire. Une modernisation ambitieuse du parc immobilier ne peut réussir que si les incitations adéquates sont mises en place pour les rénovations énergétiques. Le projet manque cet objectif: il entrave les investissements et affaiblit la dynamique nécessaire dans le secteur de la construction.»
Cristina Schaffner, directrice de la Fédération suisse des entreprises de construction